Rewitalizacja osiedli z wielkiej płyty. Implementacja rozwiązań europejskich do warunków polskich
Streszczenie
Problem rewitalizacji osiedli z wielkiej płyty jest w Polsce niezmiennie
aktualnym zagadnieniem; ze względu na niedobór lokalowy, popyt na mieszkania w
budownictwie z wielkiej płyty jest nadal wysoki. Europa zachodnia zaczęła zmagać się z
tym problemem znacznie wcześniej i ma już duże doświadczenia w działaniach z zakresu
rewitalizacji. Jednak odmienny od zachodnioeuropejskiego kontekst społeczno –
gospodarczy w kraju uniemożliwia przeniesienie gotowych rozwiązań rewitalizacyjnych.
Prezentowane przykłady prezentują zróżnicowane strategie stosowane w przeszłości i
obecnie w Europie (rewitalizacja osiedla Bijlmer w Amsterdamie i zabudowy w Halle-
Neustadt). W mniejszym lub większym stopniu oparte zostały one na wyburzeniach.
Trudna sytuacja mieszkaniowa w Polsce związana z brakiem wystarczającej ilości
mieszkań (według danych z 2013 r. w Polsce brakuje 1,5 – 1,8 mln mieszkań), słaba
infrastruktura budownictwa socjalnego (mieszkania spółdzielcze, komunalne i socjalne
stanowiły zaledwie 5% wszystkich mieszkań oddanych do użytku w 2013 r.), oraz
zróżnicowana struktura własnościowa mieszkań w poszczególnych budynkach najczęściej
wyklucza wyburzenia. Jakość zamieszkiwania osiedli z wielkiej płyty można jednak w
znaczący sposób poprawić, bez konieczności burzenia, czego dowodzi spektakularny
przykład rewitalizacji paryskiego wieżowca Tour Bois le Prêtre. The problem regeneration of prefabricated housing in Poland is invariably
the current issue. Due to a housing shortage, the demand for apartments in pre-fab housing
is still high. Western Europe has begun to struggle with this problem much earlier and has a
large experience in the subject of revitalization. However, the context of socio - economic
development in Poland, different than the Western European, makes impossible transfer of
complete solutions revitalization . Presented examples show different strategies used in the
past and now in Europe (housing revitalization Bijlmer in Amsterdam and building in Halle
- Neustadt). They were based on the demolition. The difficult housing situation in Poland,
related to the lack of sufficient amount of housing, poor infrastructure of social housing and
complicated housing ownership structure of the buildings, mostly excludes demolition.
However, quality of living prefabricated housing could be significantly improve without the
need for demolition, as evidenced by the spectacular example of the revitalization of the
Parisian skyscraper Tour Bois le Prêtre.
Kolekcje
- Artykuły / Articles [16126]