Najem krótkoterminowy w Polsce w czasie pandemii Covid-19

Abstract

Dane statystyczne o turystyce pochodzące z badania bazy noclegowej nie uwzględniają wielu kategorii turystów, np. nocujących u rodziny i znajomych oraz w drugich domach. Niniejszy artykuł dotyczy rosnącej kategorii „niewidocznych” miejsc noclegowych – mieszkań na turystyczny wynajem krótkoterminowy. Celem artykułu jest analiza rozmieszczenia oraz zmian podaży i popytu na mieszkania turystyczne w Polsce przed pandemią COVID-19 i w czasie jej trwania (od 2019 do końca 2021 r.). Wykorzystano dane pochodzące z platform Airbnb i Vrbo. Omawiane mieszkania stanowią znaczną część turystycznej bazy noclegowej w kraju: na 5 rejestrowanych miejsc noclegowych przypada 1 w mieszkaniach turystycznych dystrybuowanych przez wymienione platformy (w Trójmieście i Krakowie – aż 3–4). Choć mieszkania turystyczne są skoncentrowane w dużych miastach, rośnie ich liczba w regionach górskich, nadmorskich i pojeziernych. Wywołany przez pandemię spadek liczby podróży turystycznych był mniej zauważalny w mieszkaniach turystycznych niż w rejestrowanej bazie noclegowej. W miastach zanotowano silne spadki liczby gości w tego typu obiektach, z kolei poza nimi widoczny był wzrost liczby noclegów w mieszkaniach turystycznych w 2021 r. względem okresu przed pandemią. Liczba dostępnych mieszkań dostosowuje się do zmieniającego się zapotrzebowania szybciej niż liczba miejsc w obiektach hotelarskich. Praca potwierdza potrzebę uwzględnienia mieszkań turystycznych w badaniach statystycznych, planowaniu polityki turystycznej i przestrzennej.